APPARTEMENT T2 DEBUT AVENUE DE LAON -AMELIE DOUBLIE

Situé au coeur d'un secteur dynamique, quartier vivant et bien desservi, cet appartement de type T2 d'environ 35 m² propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un grenier attenant de 23 m² au sol, facilement accessible, offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce volume supplémentaire permet d'envisager la création d'un niveau en duplex, transformant ainsi le bien en un T3 optimisé. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel d'extension. Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 539 euros.